发布日期：2025-05-07 09:54 点击次数：95
国度税务总局12366征税奇迹平台近日以热门问题报告样式回复称，“二套转首套”娇傲关连条款不错享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
“要是之前莫得享受过这个优惠，从二套转为首套起，征税东说念主最高不错贯穿享受240个月的扣除额。”4月27日，国度税务总局12366征税奇迹平台关连责任主说念主员告诉中国证券报·金牛座记者。
国度税务总局12366征税奇迹平台暗示，个东说念主通过手机个东说念主所得税APP收集住房贷款利息专项附加扣除信息时，需要提供住房贷款条约、贷款还款支拨凭据等贵府。要是填写的信息实质不竣工简略征税申报存在疑窦的，税务机关将按照礼貌向征税东说念主核实相关情况。
国度税务总局12366征税奇迹平台还提到，征税东说念主按照《对于缩短存量首套住房贷款利率相关事项的见知》礼貌进行存量住房贷款置换的，由于置换前后征税东说念主的住房仍为吞并套，不错延续享受住房贷款利息专项附加扣除。其中，贷款条约编号发生变化的，应当实时在个东说念主所得税APP的“专项附加扣除”—“住房贷款利息专项附加扣除”变更吞并套住房新办理的贷款条约编号等信息。
为相识楼市，出资者相关部门频年优化个东说念主住房贷款中住房套数认定规范，实行“认房不认贷”。部分购房者受益于此，此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。这一变化之下，这部分购房者是否不错享受住房贷款利息个东说念主所得税专项附加扣除计策引起东说念主们的护理，毕竟若能享受这一扣除，可最高贯穿20年每年享受1.2万元税前扣除额。
业内东说念主士暗示，“认房不认贷”推行后，中国东说念主民银行等部门发文鼓吹存量首套房贷利率下调，促使大宗借款东说念主通过“二套转首套”央求利率接济。举例，部分购房者因历史贷款纪录被认定为二套房，新政后通过手续变更享受首套房利率，现可同步得回个税扣除职权。
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