纽约社区银行再暴跌！好意思国生意地产危急四伏

（原标题：纽约社区银行再暴跌！好意思国生意地产危急四伏）

在收购暴雷的署名银行后，纽约社区银行面对更为严格的监管条目，这使得在好意思国生意地产危急到来时，贷款坏账飙升的压力令其愈加难以承受，最终面对财证明亏、股价暴跌，评级下调的窘境。

2月6日，纽约社区银行（NYCB）股价再次大跌，跌超22%，收盘价为1997年以来的最低水平。

事实上，自1月31日发布财报以来，该行股价在五天内有四天跌幅跨越两位数，总跌幅达60%，市值约减少了45亿好意思元。

穆迪也曾将纽约社区银行评级下调至“垃圾级”，且可能会进一步下调其评级。

纽约社区银行在2023年接盘了倒闭的署名银行，随后在四季度不测报亏，股息猛砍超三分之二。据外媒最新报谈，纽约社区银行决定削减股息并储备现款是防患生意房地产贷款出现不良情况，以嘱托来自好意思国监管层越来越大的压力。

商场觉得，好意思国生意地产危急四伏，好意思国中小银行危急远未完毕。

中小银行冲击

2023年，好意思国硅谷银行爆雷后，好意思国监管机构改良了监管规章，严格监管的银行钞票门槛从2500亿好意思元降至1000亿好意思元——钞票值跨越1000亿好意思元的大型银行机构可能需要将其成本金擢升约16%，以欢快更严格的监管成本条目。

纽约社区银行在2022年底收购Flagstar银行以及2023年5月收购签名银行后，短短15个月内钞票限度接近翻倍，轻易千亿好意思元关隘。这意味着该行将面对更严格的监管条目，因此需要预留更多成本金和损失拨备。

上周，纽约社区银行公布的四季度财报骄气，由于计提远超预期10倍的贷款损失拨备，该行赔本高达2.6亿好意思元，远远低于商场此前瞻望的2.06亿好意思元净利润。

此外，该银行还晓谕将股息削减至每股5好意思分，远低于商场预期的17好意思分。本日，该行股价下降近38%，创上市30年来最大单日跌幅。

天然公司强调主要原因是钞票限度轻易千亿好意思元后，需要嘱托更严格的成本条目。但财报中也展现出办公楼贷款坏账的压力，以及贷款坏账率的赫然飞腾。

与此同期，就在财报公布不久前，纽约社区银行的两位高管从银行官网的“率领团队”一栏中消散，本周该行证明了这两东谈主下野，现货白银交易但拒绝显露具体的离职原因。

穆迪指出，遏抑2023年12月31日，纽约社区银行的进款中有33%莫得保障，要是进款东谈主失去信心，可能面对首要的资金和流动性压力。

数据骄气，受此左迁影响的人人债券和贷款的总数为11.4亿好意思元。

穆迪称，对纽约社区银行评级行径反应了该行面对的多方面金融、风险照管和治理挑战。在财务计策方面，该银行正在寻求增多成本，但在生意房地产上遭受了不测的损失，这对银行来说是一个要紧的围聚风险。该行对商场融资的过度使用可能会限定它在现时环境下的财务生动性。

分析指出，巨额贷款损失准备金正在压垮银行。伴跟着生意地产行业的执续低迷，限度较小的地区性银行对生意地产的风险敞口较大，面对更大冲击。

2月6日，银行股指数集体连跌两日。举座银行业缱绻KBW银行指数（BKX）收跌约0.1%，聚首两日刷新1月18日以来收盘低位。

生意地产危急

对好意思国中小银行业的担忧主要来自于好意思国生意地产危急。

把柄好意思国典质贷款银众人协会的数据，数百座好意思国大型办公楼的生意典质贷款于本年到期，总价值1170亿好意思元，而且可能难以在现时高利率环境下进行从头融资。这意味着，好意思国巨额生意地产面对难以偿还贷款的窘境。

有分析指出，好意思国生意地产行业正碰到二战以来最严重的衰竭之一。好意思国经济学家发现，银行钞票欠债表上40%的办公楼贷款处于负钞票状态，这可能给执有这些贷款的数十家区域性银行带来问题。

2月6日，好意思国财政部长耶伦在听证会上指出，生意房地产的损失令东谈主担忧，监管机构已在确保金融体系的贷款损失准备金和流动性水平足以嘱托目下的情况。

她指出，由于新冠疫情激励的责任形式转动，还有好意思联储加息、空置率飞腾，以及本年行将到期的一波生意房地产贷款王人在影响生意地产。

好意思联储主席鲍威尔在周末的一档节目上暗意，就办公楼等地产方面的问题，好意思联储曾做生意酌过大型银行的钞票欠债表，发现问题似乎是不错遏抑的。一些限度较小的地区性银行在这些规模的风险敞口相比围聚，他们会面对挑战。

他进一步暗意，好意思联储也曾意志到这个问题挺长远，正在与这些银行勾通，以确保他们有顺应的资源和规画来嘱托预期损失。鲍威尔强调，这个问题限度很大，可能要花好几年来处罚，但当今情况与次贷危急时的气象并不一样。

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